Debaty sejmowePierwsza Kadencja

Interpelacja w sprawie sprzedaży Przedsiębiorstwu Usługowemu TRANS-LAS Spółce z o.o. w Żarach bazy po byłym Ośrodku Remontowo-Budowlanym Lasów Państwowych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Zielonej Górze

   Szanowny Panie Ministrze! W pierwszej połowie stycznia bieżącego roku zwrócili się do mnie przedstawiciele załogi Przedsiębiorstwa Usługowego ˝TRANS - LAS˝ Spółka z o.o. w Żarach z prośbą o podjęcie interwencji i mediacji w sprawie sprzedaży wymienionemu przedsiębiorstwu bazy po byłym Ośrodku Remontowo-Budowlanym Lasów Państwowych w Żarach przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Zielonej Górze.

   Podaję, że powyższa Spółka Pracownicza powstała 28.10.1997 r. w wyniku likwidacji ORBLP w Żarach na bazie tegoż zlikwidowanego przedsiębiorstwa. Na podstawie umowy leasingu i najmu z 30.01.1998 r. przedsiębiorstwo przejęło w leasing część majątku ruchomego oraz bazę magazynowo-biurową w Żarach przy ul. Budowlanych 11.

   W umowie najmu w aneksie nr 1 z 31.08.1998 r. znalazł się zapis, że ˝wynajmujący przyznaje najemcy prawo pierwokupu całej bazy na zasadach wynikających z Kodeksu cywilnego, tj. najmujący będzie mógł nabyć bazę za najwyższą cenę uzyskaną w przetargu nieograniczonym, o czym wynajmujący powiadomi uczestników przetargu przed przystąpieniem do przetargu˝. Zapis ten uległ zmianie na mocy aneksu nr 5 z 01.10.2001 r. W aneksie nr 5 zapisano, że ˝Wynajmujący przyznaje Najemcy prawo pierwokupu bazy na zasadach wynikających z Kodeksu cywilnego z wyłączeniem działek nr 287/17L, 287/20L i 112/12/L. Ponadto potwierdzono, iż Najemca będzie mógł nabyć bazę za najwyższą cenę uzyskaną w przetargu nieograniczonym, o czym Wynajmujący powiadomi uczestników przetargu przed przystąpieniem do przetargu˝.

   Od momentu przejęcia bazy przez spółkę poczyniono na jej obiektach znaczne nakłady inwestycyjne na kwotę ok. 120 tys. złotych, przeznaczając je m.in. na ogrzewanie ekologiczne warsztatów i pomieszczeń biurowych. Nakłady te przyniosły wymierne korzyści finansowe. Dla przykładu opłaty z tytułu ogrzewania zmniejszyły się o 50%.

   Zgodnie z aneksem nr 1 do umowy najmu poniesione nakłady inwestycyjne mają być zaliczone na poczet ceny sprzedaży bazy.

   Wraz ze spłatą przejętego w leasing sprzętu wystąpiono do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze oraz Nadleśnictwa Lipinki o sfinalizowanie sprzedaży bazy będącej w posiadaniu Przedsiębiorstwa. Niestety rozmowy nie przyniosły żadnego skutku, dlatego też 18.01.2005 r. na piśmie zwrócono się do Nadleśnictwa Lipinki o ostateczne określenie terminu i sposobu sprzedaży nieruchomości położonych w Żarach przy ul. Budowlanych 11, posiadanych obecnie przez Przedsiębiorstwo.

   W odpowiedzi otrzymano pismo z dnia 17.02.2005 r., z którego wynika, że wobec odmowy sprzedaży przedmiotowej bazy przez Ministerstwo Środowiska, motywowanej przeznaczeniem nieruchomości na cele reprywatyzacyjne, Dyrekcja Lasów Państwowych w Zielonej Górze uznała sprzedaż bazy magazynowo-biurowej po byłym ORB na ich rzecz za niecelowe.

   Zdaniem załogi, przyrzeczenie sprzedaży nieruchomości posiadanych aktualnie przez ich spółkę w roku 1998 nie było warunkowane ewentualną zgodą Ministerstwa na sprzedaż nieruchomości, ale wynikało z zawartych ˝Umów społecznych˝ z pracownikami zlikwidowanego Ośrodka Remontowo-Budowlanego Lasów Państwowych. Zgodnie z umową pracownicy utworzyli spółkę i przejęli w ˝leasing˝ część majątku nieruchomego i ruchomego, ale do dnia dzisiejszego, pomimo wielokrotnych ustaleń nie mogą sfinalizować zakupu nieruchomości będących w ich posiadaniu.

   Brak uregulowania prawa własności do przedmiotowej nieruchomości uniemożliwia dalszy rozwój spółki, m.in. banki nie chcą udzielać kredytów spółce bez wykazania zabezpieczenia kredytu w postaci własnego majątku trwałego. Obiekty bazy wymagają dalszych znacznych nakładów inwestycyjnych, których w obecnej sytuacji nie ma komu ponosić. Ponadto planowane jest rozszerzenie prowadzonej działalności na roboty budowlane oraz zatrudnienie byłych pracowników ORB pozostających bez pracy, którzy już dziś wyrazili chęć jej podjęcia w przedsiębiorstwie.

   Wobec powyższego zapytuję:

   Jakie działania podejmie Pan Minister w celu rychłego uregulowania zaprezentowanej sprawy, a w szczególności unormowania prawa własności do wymienionych nieruchomości?

   Niniejsze pismo uzupełniam o plik załączników będących kopią dokumentów przekazanych na moje ręce przez załogę Przedsiębiorstwa ˝TRANS - LAS˝*).

   Z wyrazami szacunku

   Poseł Jerzy Materna

   Warszawa, dnia 13 lutego 2006 r.